❶ 为什么从平安银行用房产抵押贷款,贷下来的钱是要打到第三方账户

我行部分贷款的支付方式分为自主支付和受托支付,如果采用受托支付的话,我行会根据贷款人的提款申请和支付委托,将贷款资金支付给符合贷款合同约定用途的交易对象。如有疑问,建议咨询您的客户经理或者贷款行。
应答时间:2020-12-10,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❷ 贷款用房子做抵押也需要担保人吗

法律分析:借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以一般是不保证人为债务作保证的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

❸ 别人用房产证作抵押贷款,让我做担保人,我应注意什么

一是,在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,所担保的债项会被视作是他自己的债项,会被金融机构剔除,因此有可能影响自己 的贷款额。所以,如果自己还有贷款的打算,最好不要给别人提供担保。
二是,债务人到期不能清偿债务,担保人的需要对担保范围内的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用履行担保责任。也就是说,如果别人的贷款还不了,需要替借款人偿还的不仅是本金,还有利息罚息等等。建议在办理担保前与借款人说清楚,特别是在担保合同中要把担保的额度写清楚,务必要在自己所能承受的范围之内。

❹ 房屋抵押贷款为什么要放款到第三方账户第三方会不会有什么连带责任

房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。

房屋抵押贷款要看你的贷款用途,个人消费的话一般是买房、买车、装修等,这些都是要打到第三方账户的,也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。

"第三方",是建立在第一方和第二方的基础上的另一方。根据交易地位所属,可以把第三方账户划分为以下几类:

B2C,即商家与消费者之间交易的第三方账户;

B2B,即商家与商家之间交易的第三方账户;

C2C,即消费者与消费者之间交易的第三方账户。

(4)贷款用房子做抵押第三方担保扩展阅读

材料

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意

1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

❺ 买车贷款用房子做了担保,中途房子卖了有影响吗

买车贷款用房子做了担保,如果中途想要卖房子,需要将买车贷款还清,才可以卖的。房子作为担保时,需要将房产证抵押到银行,贷款没还清,是拿不出房产证的,卖方后,也无法办理过户手续。
一、房屋过户流程
1.房屋过户由双方直接办理,需要双方到场。如果双方已婚,夫妻双方都应该在场。即使房产证上只有一个名字,最终的过户证明上也要签上双方的名字。如果法人购买私人房屋,还必须提供法人营业执照,并在背面签字盖章。
2.带材料到房管登记中心,工作人员审核通过后,填写表格。表格中重要的是存量合同,合同上的钱款和买卖合同上的一致,确认无误。
3.房管登记中心审核通过后,通知双方并书面告知交易应缴纳的税款金额和日期,并在15日内缴纳税款。
4.缴纳税款后,可以到房屋管理登记中心领取过户证明,整栋房屋过户生效。
二、担保贷款是在第三方为借款人提供相应担保的条件下发放的贷款。保证可以是人的保证,也可以是物的保证。人的担保是指有还款能力的经济实体出具的担保文件,当借款人不能履行和偿还贷款本息时,担保人承担偿还贷款本息的责任。担保物是由特定的实物或某种权利作为担保,一旦借款人不履行合同,银行可以通过行使对抵押物的权利来保证债权不受损失。保证人和债权人应当以书面形式订立保证合同,如果担保人发生变更的,必须按规定办理变更担保手续。未经贷款人批准,不得撤销原担保合同。
综上所述,如果车贷款没有还清,房子和车都是不能卖的,是以车贷款还清为前提的。

❻ 房屋抵押贷款第三方指的是担保人吗有什么责任吗

你好,第三方房屋抵押贷款是指产权人年龄过大,不符合国家规定借款人年龄范围,这种情况下可以采取产权人直系亲属(妻子、儿子、女儿)来做为借款人来完成办理房屋抵押贷款,产权人为抵押人,三方亲属为借款人,产权人和借款人之间是共同还款关系,产权人年龄+贷款年限不超过70周岁!希望可以帮助到您!

❼ 如何以房屋做第三方抵押贷款

一、住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
二、办理流程如下:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

❽ 我朋友用房子抵押贷款,要我作为第三方,银行把贷款打到我的账户,我有什么风险

还款的时候你要承担连带责任。
还款必须由你承担责任。

❾ 朋友办房屋抵押贷款 说银行要放款到第三方账户 。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❿ 第三方保证贷款以房产作为抵押有什么风险

肯定有风险的,弄不好房子都没有了,是银行还是小贷款公司,如果钱还不上,只能廉价买房子。(目前还有小贷公司专门砖这个空子,借您钱还不上,还愿意再借给你,然后廉价卖您房子,遇到好几位这样情况)
房子做担保肯定办理抵押登记,就算把房子抵押银行贷款,如果您没有还款能力,银行就有处置您房屋,更别说小贷公司。